HUG 허그 전세보증보험 가입방법 가입조건

허그 전세보증보험 가입조건 및 가입방법 HUG 의미

목차

• 허그 전세보증보험 가입 조건
• 가입방법 및 심사 절차
• 허그 전세보증보험 서류

HUG 허그 의미
HUG(허그)는 1993년 설립된 준시장형 공기업 '주택도시보증공사'의 브랜드명으로 다양한 보증업무와 정책사업을 수행하고 있으며 국민 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하여 국민의 삶 전반의 질을 향상하는 것을 목적으로 기금을 운용하고 있습니다. 

허그에서 제공하는 상품은 주택보증 상품으로 전세보증금 반환보증, 임대보증금 보증, 분양 보증 등이 있으며 근래에 큰 이슈가 되고 있는 전세보증금을 받지 못할 때 허그에서 임차인 대신 전세보증금을 반환받을 수 있는 전세보증금 반환보증이 많은 관심을 받고 있습니다.

전세보증금 반환보증은 계약 만료 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때 임대인 대신 보증금을 반환해 줌으로써 임차인의 주거 안정성을 높여주고 있습니다.

도시주택 보증공사 허그(HUG) 전세보증보험 가입조건

허그 전세보증보험 가입 신청 기간
- 신규 전세 계약 시 : 잔금 지급일과 전입 신고일 중 늦은 날부터 전세 계약 기간의 50%를 경과하기 전까지
- 전세 계약 갱신 시 : 전세 계약서의 계약 기간의 50%를 경과하기 전까지

1. 보증 대상 주택 : 단독, 다세대주택, 연립주택, 다가구 주택, 노인 복지주택, 오피스텔(주거용), 아파트
2. 보증 한도 비율 : 주택가격 X 담보인정비율(90%)에서 선순위 채권 재외금액
3. 전세금 보증을 위한 전제 조건 : (아래)

• 계약에 명시된 주택에 전입 신고 및 거주가 확인되어야 하고 확정일자를 받아야 합니다.
• 보증발급일 기준 등기부등본 갑구에 권리침해 사항이 없어야 합니다.
• 주택의 건물과 토지는 임대인의 소유여야 하며 등기부등본 을구에 선순위채권이 주택가액의 60% 이내여야 합니다.
• 전세보증금과 선순위채권을 합한 금액이 주택 가격의 담보인정비율(90%)을 넘지 말아야 합니다.
• 단독, 다가구, 다중 주택을 제외한 나머지 주택에서는 보증 신청일 당시 세대 전입 내역이 없어야 합니다.
• 전세계약서 상 전세 계약 기간은 1년 이상 되어야 하며 이를 중개한 공인 중개사의 계약 날인이 계약서에 있어야 합니다.
• 기존 전세계약에서 보증금을 감액하여 갱신 계약하는 경우에는 공인중개사를 통해 세입자 보호조치 특약을 포함한 전세계약서를 작성해야 합니다.
• 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없어야 합니다.
• 건축물대장에 위반건축물로 기재되어있지 않아야 합니다.

허그 전세보증보험 가입 방법 및 절차

전세금반환 보증보험 가입 방법
- 국민카드앱, 카카오페이, 네이버 부동산에서 신청
- 위탁 은행 및 위탁은행의 지사에서 신청
- HUG(허그) 모바일 앱 설치 후 신청

허그 전세보증보험 발급 심사 절차
1. 보증신청 가능 여부 확인 : 보증 대상과 상태, 자격 요건 확인
2. 보증 신청 : 모바일 또는 위탁기관, 지사 방문 신청
3. 보증 심사 : 보증 신청 내용의 적정성, 보증금지 사항 유무 확인 및 심사
4. 보증 발급 : 보증서 발급일에 심사 사항 재확인

보증서 발급은 도시주택보증공사 인터넷 홈페이지에서도 발급받을 수 있습니다.

허그 전세보증보험 신청 심사 필요 서류

• 계약자 본인 신분증 또는 주민등록등본
• 전세계약서
• 계약서상의 전세보증금 지급 확인 서류(은행 계좌이체 내역 또는 무통장 입금 지급 영수증 등)
• 전입세대열람원
• 해당 주택의 부동산 등기부 등본
• 중개대상물 확인서(주거용 오피스텔에 한함)
• 타 호실 전세 계약 체결 내역확인서(단독, 다가구, 다중 주택에 한함)

신청 및 심사 서류는 신청자의 조건과 계약 상태에 따라서 추가될 수 있습니다.

• 다가구 주택, 단독 주택, 다중 주택의 경우에는 특례반환보증 관련 확인 사항과 기타 추가 확인사항이 있습니다.
• 위탁 금융기간은 국민은행, 우리은행, 신한응행, 광주은행, NH농협은행, IBK기업은행, KEB하나은행, 경남은행, 부산은행, 대구은행입니다.

도시주택보증공사 허그 전세금반환 보증보험은 전세보증금 미반환으로 인한 임차인의 재산을 보호하는 중요한 수단으로 가입 전에 가입조건과 가입 방법을 꼼꼼하게 확인하고 절차상 하자와 미비한 부분이 없도록 신청 및 발급받는 것이 중요합니다.